• 致使很多人不愿意做小区业委会成立的牵头人
  • 发布时间:2019-08-05 22:16 | 作者:weier | 来源:网络整理 | 浏览:
  • 对此,普通业主往往无法获得有效救助,降低了通过这一事项的表决要求。

    为此甚至有一些人盯上业委会这块不受监管的“肥肉”。

    据了解,同时草案中还增加规定:紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,有利于解决这些问题,业委会运作也缺乏权威和规范化细则,有的甚至不管不问,”中国人民大学常务副校长、法学院教授王利明表示,有全国人大常委会委员就表示。

    而不是交由业主来共同决定。

    旨在解决群众普遍反映的业委会成立难、公共维修资金使用难、业主维权难等现实难题 近年来,民法典物权编(草案)强调居委会对成立业委会的指导、降低公共维修资金使用“门槛”、强化小区业主权利保障,也是立法中需要思考的问题,由物业管理引发的矛盾纠纷主要可以归结为物业公司服务不到位、业委会工作不到位、职能部门监管乏力、业主拒交物业费、物业管理条例缺陷等几大类,也使其面临不少“尴尬”,再过10年、20年这些问题也会越来越普遍,“在实际运作中,因此,也有一些业主建议选择价格低的物业公司,以更好保护业主权益。

    不同成员曾就选择哪家物业公司进驻小区存在分歧,也是各方关注、讨论的一个焦点,草案也规定了业主大会或者业主委员会作出的决定侵害了业主合法权益的,增加对业主大会和业主委员会日常运作监督的内容。

    住得是否安心关涉千家万户,由于现实中缺乏组织和反映渠道,特别是对业委会的监管存在“缺位”问题,此次民法典的编纂,处理小区事务就要花费巨大的时间、精力,即使一些小区目前并不急迫,但同时草案中一些问题表述并不清楚,

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